Maison parfaitement située dans la commune de Chissey-sur-Loue, à mois de 5 Km de Arc-et-Senans ou vous trouverez l'ensemble des commerces de proximité, des écoles, des infrastructures sportives, des grandes surfaces...
Composée à ce jour de deux logements dont 1 à l'étage rénové et loué régulièrement en Gite avec 1 espace salon/séjour/cuisine aménagée, 2 chambres avec placard, de nombreux rangements, 1 wc indépendant, 1 salle de bain. le tout sur 55 m2 avec un accès indépendant et une terrasse en rez-de-jardin. Location longue durée parfaitement envisageable avec un loyer mensuel attendu proche de 500 €. Pas de travaux à prévoir. L'appartement est vendu meublé dans sa globalité. Compteurs individuel eau/électricité.
Au Rez-de-chaussée, la maison de 138 m2 est agencée avec 1 entrée couloir, 1 cuisine indépendante non aménagée, 1 salon séjour , 2 ou 3 grandes chambres selon vos besoins, 2 salles de bains dont 1 dans la 3ème chambre avec sanitaire, 1 WC indépendant, 1 jardin d'environ 250 m2, des greniers aménageables pour plusieurs logements avec une belle hauteur sous plafond, un hangar avec possibilité de réaliser un logement supplémentaire, 1 appentis , 1 atelier ...
Toiture et charpente en très bon état , double vitrage sur l'ensemble de la maison sauf dans la salle à manger, volets bois et électriques, isolation par les murs (80 cm) + laine de roche, VMI récente mise en place pour 6000 €, 2 poeles à bois au rez-de-chaussée (30 stères annuel environ) + convecteurs électriques, 2 climatisations réversibles, tout à l'égout. Panneaux photovoltaïques en place avec un revenu annuel de 1600 €. Diagnostiques réalisés : C (146 kwh)/ A (3)
Au Rez-de-chaussée, à prévoir un rafraîchissement de certaines pièces, système de chauffage à "moderniser" ou non selon vos besoins, quelques anomalies électriques à corriger, 1 cuisine à installer.
Le potentiel de ce bien est indéniable. La création de nouveaux logements est simplifiée par une structure déjà prévue à cet effet au niveau des greniers.
Pour de plus amples informations, merci de me contacter au 06 74 10 02 31.
Jean-Michel Rederstorff, Directeur ERA Dole Immobilier .(jm.rederstorff@eraimmo.fr). N° 250 120 210.
Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
