Achat Immeuble de rapport SAINT JEAN DE LOSNE

Immeuble de rapport à vendre SAINT JEAN DE LOSNE

details surface

628

details chambres

8

details garage

1

380 000 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 1 610.65 € / mois *

A SAISIR sur Saint-Jean-de-Losne en plein centre ville un immeuble de rapport pouvant vous rapporter jusqu'à 13 % de rentabilité. Monopropriété qui se trouve à l'angle de 2 rues composée de 5 logements dont 1 appartement de maître. Tous les logements sont rénovés ( loués sans cuisine aménagée) Fenêtres en double vitrage vitrage PVC. Vous retrouverez ainsi 2 T2 d'environ 34 m2 loués , 1 T3 en duplex de 60 m2 en attente d'une signature d'un bail , 1T3 de 80 m2 neuf loué et un dernier T3 de 120 m2 non loué actuellement. Tous les logements loués vous rapporteront annuellement 29640 €.
Au RDC un local commercial de 300 m2 dont plus de 200 m2 de magasin + cuisine, sanitaire, local de stockage *2 + 1 garage fermé donnant sur la place de la poste de plus de 30m2. Loyer mensuel de 1200 € non loué actuellement .
Rapport annuel possible à 44 040 € annuel avec le local commercial. Chauffage électrique dans les logements exception faite sur un T3 équipée d'une chaudière à condensation. Double vitrage PVC, toiture et charpente en bon état, isolation par laine de verre, compteurs indépendants.
Rentabilité calculée avec la location du local commercial à plus de 12 % . Taxe foncière en cours de communication . Charges faibles.
Affaire à SAISIR qui vous permettra d'obtenir un retour sur investissement rapide. Merci de me contacter au 06 74 10 02 31 pour de plus amples renseignements. Jean-Michel Redertsorff, Directeur ERA Dole Immobilier N° 250 120 210
jm.rederstorff@eraimmo.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Etat
    Moyen
  • Référence
    34
  • Nbre de chambres
    8
  • Surface habitable
    628m²
  • Garage
    1
  • Ascenseur
    0
  • Cave
    2
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique

Non soumis au dpe
(article R134-1 code de la construction et de l'habitation)

 Consommation énergetique
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Non soumis au dpe
(article R134-1 code de la construction et de l'habitation)

 Consommation énergetique
Dans le quartier
  • Si on sortait ?

    Monument historique (3) , Parc, Jardin et Square (2) , Terrain et Salle de sport (4)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boucherie (1) , Boulangerie (2) , Supermarché et Hypermarché (1)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Ecole maternelle (1) , Ecole primaire (1)

  • Restez en bonne santé !

    Médecin généraliste (3) , Pharmacie (2)

Besoin de plus de renseignements ?

Jean-Michel REDERSTORFF

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*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 1 610.65 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.